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Le projet

Faire évoluer notre société par l'Habitat. 

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Note d'intention

Au début du début, il y a un désir. Faire ensemble. Puis, il naît un projet. Nous héberger.

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En apportant une réponse globale à des enjeux multiples, nous faisons évoluer notre manière d'habiter et de construire pour faire évoluer notre société

Réécrire l'habitat

Réécrire l'habitat

AtticorA prend racine dans le vœu de réécrire l'habitat.

Sur l’ensemble de son cycle, de la construction à son usage quotidien, l’habitat pèse aujourd’hui pour près de 50% de nos dépenses énergétiques globales. Les enjeux énergétiques et environnementaux du monde de demain doivent se traiter dès aujourd’hui.

Quand on réinterroge les limites des techniques constructives traditionnelles, la certitude nait qu’il y a matière à faire bien mieux avec moins. Il ne s’agit pas d’œuvrer à une optimisation de 20% du gain énergétique, mais bien de faire dix fois mieux.

Aujourd’hui, nos maisons sont belles, chaleureuses et pérennes. Une facture de chauffage de 10 € par mois en est la norme.

‍Pour aller plus loin, nous avons imaginé une urbanisation en hameau, à la fois économe, performante et résiliente où peuvent être mutualisés une grande variété de besoins et d’aspirations. Nos hameaux sont alors pensés comme des lieux humains. Des lieux de vie. Pour se sentir bien chez soi, dedans comme dehors, en vacances comme au quotidien.



​"Nous n’héritons pas de la terre de nos ancêtres, nous l’empruntons à nos enfants."

Imaginer un habitat humain

Imaginer un habitat humain

Nous construisons pour nous et notre devenir.

À l’origine de nos hameaux, il y a des femmes et des hommes. Ceux qui le financent, ceux qui le construisent et ceux qui y vivent. Penser un habitat humain, c’est d’abord réinterroger nos besoins fondamentaux et le rôle de l’habitat dans nos vies. C’est imaginer des manières d’habiter et de construire qui conjuguent le temps court et le temps long.


Dès maintenant : permettre à des habitants de tout âge d’accéder à un logement confortable et chaleureux.

Un habitat qui conjugue performance thermique et qualité esthétique.

Un habitat avec des communs qui laissent la place à l’initiative et à l’action de ses habitants.

Un habitat créateur de liens, ouvert aux partages et à toutes formes de solidarités.

Un habitat pratique et facile pour nous laisser du temps pour vivre.

Tout simplement.


Sur le temps long : un habitat économe en matière et en énergie, le luxe de demain.

Un habitat sécurisant, qui assure à ses habitants de ne pas manquer de l’essentiel en produisant localement les ressources nécessaires.

Un habitat pérenne, qui choisit de financer ses constructions avec l’épargne et non par le crédit.

Un habitat résilient et souple, qui anticipe les changements qu’ils soient climatiques, économiques ou sociaux, et s’y adapte.

Un habitat qui se construit avec la nature.



" Un habitat résilient et souple, qui anticipe les changements qu’ils soient climatiques, économiques ou sociaux, et s’y adapte. "


Nos hameaux sont des habitats semi-groupés en milieu rural. Nos objectifs : apporter une réponse globale à des questions actuelles cruciales pour tout habitant


L’indépendance et la sécurité énergétique


La création de lien social dans l’habitat


Le besoin de stabilité et de mobilité


L'impact environnemental de nos lieux de vie


S'ouvrir à une économie de l'usageCréer un urbanisme vivrierS’adapter aux besoins et aux contraintes locales

S'ouvrir à une économie de l'usage

Pour un autre accès au logement.

L’habitat est au cœur de notre organisation en société. Faire évoluer notre manière d’habiter, c’est faire évoluer notre société. Jusqu’alors, en France, un logement était uniquement accessible aux statuts de propriétaire (60 %) ou de locataire (40 %). Au sein de nos hameaux, AtticorA ouvre une troisième voie à l’habitant, entre le statut de locataire et celui de propriétaire : un contrat d’habitation scelle l’engagement entre l’habitant et AtticorA.


L'accès au logement aujourd'hui


La propriété immobilière est perçue en premier lieu comme une valeur garantie, une épargne, une réserve.

Elle représente un peu plus de la moitié de la valeur du patrimoine des Français. Elle est ainsi par essence la valeur d’héritage de nos parents et traditionnellement celle que nous transmettons à nos enfants.

A l’origine de ce « désir de propriété » se trouve avant tout un besoin de sécurité et de liberté. Pour autant, la propriété de son logement et le crédit immobilier qui lui est lié par construction, présentent des contraintes et des écueils, à l’échelon de l’individu comme de la société.

La location immobilière assure un logement à ceux qui n’ont pas accès à la propriété. Elle répond également à un besoin de souplesse et de mobilité. Elle permet de changer facilement de logement, sans engagements financiers de long terme. Pour l’habitant, le prix de cette souplesse se fait au détriment de sa capacité à épargner.


Partant de ce constat, nous avons souhaité ouvrir une 3e voie pour l’habitant au sein de nos hameaux : l'usage, en alternative à la location et à la propriété du logement.

En désolidarisant le capital du bâti, AtticorA propose une alternative qui conjugue sécurité de l’épargne avec simplicité et mobilité pour l’habitant.

Ce statut prend naissance dans l’idée qu’il est possible d’acquérir la valeur d’un logement, et ce sans qu’il soit nécessaire de posséder ce logement

Ce statut repose sur un modèle financier innovant favorisé par l’organisation en SCIC de l’entreprise AtticorA. Il s’articule en deux temps :

Dans un premier temps, en amont de la construction, les hameaux sont financés solidairement par l’épargne des associés d'AtticorA.

Une fois construits, les bâtiments qui constituent le hameau sont mis à l’actif d'AtticorA, c’est à dire qu’elle en est propriétaire. Aucun emprunt bancaire n’entre dans le financement des hameaux. Choisir l’épargne comme modèle de financement rend l’entreprise solide et résiliente aux aléas économiques.

‍Dans un second temps, les logements sont investis par des habitants.

Ils versent une mensualité dont une partie est épargnée chaque mois sous forme de parts sociales d'AtticorA.

Au fil du temps, l’habitant-associé peut se constituer un capital en parts sociales : il acquiert progressivement « l’usage » de son logement. Lorsque ce capital constitué sera égal à la valeur de la maison qu’il habite, ce dernier ne versera plus de mensualité pour son logement : il en aura acquis l’usage.


" Devenir habitant-épargnant, c’est faire le choix d’habiter en épargnant et non en s’endettant. "


Créer un urbanisme vivrier

Produire des ressources pour l’habitant

Subvenir localement aux besoins essentiels des habitants au sein du hameau ou dans ses environs est dans la logique et la cohérence de l’acte d’habiter. L’objectif est d’offrir aux habitants leur indépendance aux besoins essentiels. A contrario d’une démarche de repli sur soi, produire localement est une occasion de créer de nouveaux liens et solidarités entre habitants et avec les producteurs. De se connaître. De se comprendre. De faire ensemble. C’est aussi créer de l’emploi là où les gens vivent, de manière à le faire à taille humaine, en conscience.

En produisant les matériaux qui entrent dans la construction des hameaux, AtticorA s’assure un approvisionnement de qualité dont elle maîtrise la composition, les caractéristiques et la provenance.

Cette production en interne participe à son autonomie et à sa stabilité, tout en diminuant les transports.

Sciage de bois locaux et fabrication de blocs d’origine végétale posent les premières pierres d’une démarche de réappropriation de la production de ces matériaux.

Au sein des hameaux, des infrastructures sont mutualisées pour produire, récupérer ou transformer localement des ressources :

  • Production de chaleur et d’eau chaude sanitaire grâce à un réseau de chaleur relié à une chaudière bois.
  • ‍Récupération de l’eau de pluie. Cette dernière est stockée puis réutilisée au sein du hameau pour alimenter une buanderie commune et des bassins.
  • Gestion du compostage des déchets organiques, réutilisé localement pour enrichir les jardins partagés.

À la question de l’approvisionnement alimentaire, nous ne pourrons pas toujours compter sur une logistique internationale, coûteuse en énergie, payée au prix des vies gâchées des chauffeurs des camions des pays de l’Europe de l’Est.

Nous devons nous reconnecter à nos besoins fondamentaux.

En plantant des arbres fruitiers et en créant des potagers au cœur des hameaux, AtticorA propose de restaurer les fonctions essentielles des vergers de village et des jardins partagés : une production alimentaire de qualité, une réserve de biodiversité, une occasion de tisser des liens, une occasion de se faire plaisir au quotidien en s’occupant de son jardin  pour ceux qui en font l’expérience.

Plus largement, pour garantir un approvisionnement local de fruits et légumes, AtticorA développe simultanément une activité maraîchère en lien avec l’habitat, aux abords des hameaux. Elle facilite l’installation de maraîchers en leur permettant un accès au foncier, au matériel d’exploitation et au bâti agricole.

Un accompagnement concret, sur le terrain, par des professionnels leur est proposé pour démarrer dans de bonnes conditions et pérenniser leur activité.

S’adapter aux besoins et aux contraintes locales

Cultiver la permanence

La permaculture est un concept qui vise à créer des écosystèmes. Le terme permaculture signifie « culture de ce qui est permanent dans le sens de pérenne, viable. » L’agriculteur japonais Fukuoka, l’un de ses précurseurs, fait cette observation :

C’est une chimère que de prétendre donner une méthode d’Agriculture générale : il en faudrait une différente pour chaque province ou chaque canton ; car chaque province ne doit travailler à perfectionner que ce qu’elle possède, et ne faire d’essais que sur les productions analogues à son terroir.

‍AtticorA cultive l’habitat, la culture, les cultures, avec la même permanence.


La famille “type” – deux parents et deux enfants – constitue 25 % des familles françaises.

Pourtant la majorité des logements en milieu rural se fait selon le format du pavillon indépendant. La famille, ou plutôt la cellule familiale n’est pas une structure figée, elle évolue. Les besoins et moyens ne sont pas les mêmes lorsque l’on est actif ou retraité. Lorsqu’on vit seul, ou à 5.

Bâtir du multiformat de logements en un même hameau permet d’offrir une diversité qui sera investie par les habitants au gré de leur vie. De la vie de la famille.

L’architecture est une histoire. L’architecture a son histoire.

Celle de notre vision du hameau s’inscrit dans la continuité de l’histoire de la Matheysine, territoire de montagne initialement agricole où les gens vivaient, travaillaient et produisaient leur nourriture à proximité de leurs maisons. La construction dans la pente favorise la densité et une ambiance de village, en même temps qu’elle apporte un dégagement, une vue, une respiration et de l’ensoleillement à chaque logement.

Les matériaux et l’architecture des bâtiments gardent l’esprit du pourquoi d’hier en s’inspirant des corps de ferme et maisons de village que l’on trouve sur le territoire, tout en permettant de nouveaux usages en accord avec notre réalité.

Nous ne vivons pas dans un musée.

En mettant en commun des espaces et des lieux de vie, le hameau répond à des usages naissants tout en apportant une réponse mesurée à l’emprise au sol de l’urbanisation. Partager l’espace pour travailler, jardiner, exercer des activités de loisirs ou boire un café, c’est autant d’opportunités de se rencontrer au sein du hameau et de tisser des liens de proximité.

Les espaces communs du hameau mutualisent une grande variété de besoins et d’aspirations :

  • Chambres et appartements partagés pour accueillir famille et amis
  • Salle polyvalente (possibilité de café associatif, local AMAP, médiathèque, etc.)
  •  Salle d’activités • Atelier
  • Espace de coworking
  • Buanderie • Sauna • Bain
  • Places et espaces verts •  Jardins partagés
  • Caves de conservation • Garages à vélos
  • Stationnements et autopartage

L’entretien et la gestion de ces espaces communs sont assurés par AtticorA. Chaque habitant peut profiter de leur usage.

Il y a des réponses techniques, il y a des réponses humaines, sociales et financières.

Participer à la transition c’est aussi faire le choix de faire croître toutes les activités non consommatrices d’énergie, au premier chef desquelles se situe le lien.

Le lien humain, celui qui nous permet de créer, d’aimer, de comprendre. Qui ne coûte rien. Qui rapporte tant.

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